上海市場(chǎng)：政策驅(qū)動(dòng)下的剛性需求。

　　1.1 新規(guī)落地：綠色建筑成為硬約束

　　上海是國(guó)內(nèi)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)最嚴(yán)的城市之一。2026年4月13日，上海市住建委發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市綠色建筑全過(guò)程管理的通知》(滬建規(guī)范〔2026〕1號(hào))，自5月1日起正式施行。新規(guī)明確：新建國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、大型公共建筑以及其他由政府投資且單體建筑面積達(dá)到5000平方米的公共建筑，必須按照綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè);新建民用建筑一律按照綠色建筑一星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)(BAS)是實(shí)現(xiàn)三星級(jí)綠色建筑能效達(dá)標(biāo)的核心手段，已成為新建項(xiàng)目的必配項(xiàng)。上海市政府此前還印發(fā)《美麗上海建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃(2024—2026年)》，提出完成既有建筑節(jié)能改造2000萬(wàn)平方米以上。

　　與此同時(shí)，靜安區(qū)等區(qū)域推出了高額補(bǔ)貼政策。采用調(diào)適、用能托管等節(jié)能創(chuàng)新模式的樓宇節(jié)能低碳項(xiàng)目，單位建筑面積能耗下降10%及以上的，每平方米受益面積補(bǔ)貼10元，單個(gè)項(xiàng)目補(bǔ)貼金額最高150萬(wàn)元。產(chǎn)業(yè)節(jié)能減排項(xiàng)目按年節(jié)能量可獲得1200元/噸標(biāo)準(zhǔn)煤或800元/噸二氧化碳補(bǔ)貼，單個(gè)項(xiàng)目最高100萬(wàn)元。

　　1.2 存量改造市場(chǎng)集中爆發(fā)

　　全國(guó)存量建筑面積超700億平方米，系統(tǒng)化智能管理覆蓋率不足20%。上海更是存量建筑高度集中的超大城市，老舊樓宇智能化改造需求迫切。2025年6月，上海首批搭載AI大數(shù)據(jù)智慧能源管理平臺(tái)的合同能源管理項(xiàng)目已落地應(yīng)用，已在上海市檢測(cè)中心項(xiàng)目、上海城建國(guó)際大廈等多個(gè)大型辦公樓宇和園區(qū)建筑中實(shí)際運(yùn)行，綜合能耗降低近30%。更多樓宇自控信息關(guān)注官網(wǎng)！